Una micro casa rodante, hecha de madera.
los casa diminuta es una casa muy pequeña, ligera, con un marco de madera. Montado en un remolque y remolcado por un vehículo, puede movido de acuerdo a tus deseos. Por lo general, no supera los 20m2 de superficie; esta pequeñez se compensa con herrajes muy funcionales y un optimización del espacio disponible : elementos retráctiles, extraíbles, entrepiso, almacenaje integrado … Se puede equipar con inodoros secos, ducha y todo lo necesario para cocinar. Por lo tanto, es perfectamente posible vivir allí: estamos lejos del concepto de una cabina simple.
¿De dónde viene el movimiento de la casa diminuta?
Las minicasas aparecieron en Estados Unidos a principios de la década de 2000. En Francia, fue en 2012 cuando los primeros fabricantes empezaron a ofrecerlas. Cierto movimiento arquitectónico y social, la diminuta casa nació de la conjunción de varios factores:
- losun aumento en el precio de los bienes raíces : una casa diminuta cuesta mucho menos que una casa clásica o un apartamento;
- la atracción de la simplicidad voluntaria : casas más pequeñas y mejor optimizadas, que requieren (¿permitir?) limitarse a lo esencial, sin pérdida de espacio;
- un gusto por la movilidad : menos restricciones, más libertad;
- naturaleza detrás de las ventanas : una casa diminuta le permite fondear en casi cualquier lugar, tanto en áreas urbanas como en la naturaleza (siempre que cumpla con la legislación);
- la posibilidad de construir tu propia casa : construir una casa pequeña se trata más de ensamblaje que de construcción "dura". Sin mampostería, sino con un marco de madera sobre el que se colocan materiales aislantes, un techo y un revestimiento estético.
Tenga en cuenta que desde la crisis de salud de 2021-2022-2021, con su serie de confinamientos, las casas diminutas han encontrado un nuevo público: el de los habitantes de la ciudad cansados de la vida urbana, encerrados en apartamentos estrechos y aislados de la naturaleza.
Construya usted mismo, una solución económica … para entusiastas del bricolaje
Es muy posible construye tu propia casita. De la diseño (las aplicaciones permiten diseñar planos) en el producción, puedes tomarlo todo. El costo de la casa se reducirá a la mitad en promedio, pero debes tener buenas habilidades de bricolaje, u obtener ayuda (armazón, armazón, techado, revestimiento, aislamiento, impermeabilización, electricidad, plomería, sistema de ventilación, etc.). Permitir alrededor de 3 meses de trabajo a tiempo completo para una persona que se sienta cómoda en el bricolaje, y un coste de 25.000 € de media (mucho más o mucho menos, según la comodidad, los materiales elegidos…). Si usted comprar llave en mano, los precios varían de 30.000 a 80.000 €.
¿Qué prevé la legislación para el estacionamiento?
La legislación es bastante vaga cuando se trata de casas pequeñas. Con el Ley de Alur (2014), la existencia de estas pequeñas casas móviles ha sido Reconocido, como el de tippis, yurtas y remolques, como modo de vivienda alternativo. Sin embargo, desde 2021-2022, es prohibido instalar una casita en un terreno privado (tu jardín o el de un amigo, por ejemplo) para vivir allí.
Si planeas aparcar tu casita (deshabitada) por un periodo de más de 3 meses en tu jardín, ten en cuenta también que debes hacer una declaración de obra en el ayuntamiento si la superficie construida es inferior a 20m². Más allá de 20m², debe solicitar un permiso de construcción.
Cuando te mueves con tu microcasa y la usas como lugar para vivir, debes aparcar en una zona urbana o en una "zona de pellets" (área agrícola o natural no edificable) proporcionado para este propósito por el PLU (Plan de Ordenación Urbana Local) del municipio. Si no hay PLU (en una ciudad pequeña, por ejemplo), comuníquese con el ayuntamiento para averiguar dónde puede estacionar. En cualquier caso, es mejor consultar con el municipio si su casita es tolerada, porque algunos funcionarios electos no aprecian la presencia de estas casas móviles.
Dimensiones y limitaciones técnicas o administrativas
Las dimensiones de una casa diminuta están reguladas.
- Peso máximo (vehículo tractor + enganche + casita): 3500 kg (se requiere licencia BE)
- Casa minúscula de longitud máxima: 12 metros
- Longitud máxima del vehículo + casita : 18 metros
- Ancho máximo: 2,55 metros
- Altura: sin restricciones (la mayoría de las carreteras están diseñadas para vehículos que no superen los 4 metros de altura).
Una casa pequeña se considera un remolque. Como tal, debe ser seguro (con el vehículo tractor) y registrado en la prefectura. También debe tener su propio tarjeta gris. También se considera una vivienda: por lo tanto, debe sacar un contrato de seguro de hogar.
En términos de impuestos, no hay impuesto a la propiedad ni impuesto a la vivienda, pero sí impuesto sobre casas móviles (máximo 150 € al año). Además, puede ser necesario pagar el impuesto a la recolección de residuos domiciliarios y el impuesto de conexión al sistema de saneamiento colectivo.
¿Es liberarse de las limitaciones, es renunciar a la comodidad?
Cuando vives en una casa diminuta, y más si aprovechas la movilidad que te permite, no tienes que estar conectado a la red eléctrica y a la de agua potable. Para alimentar electrodomésticos y proporcionar luz, los paneles solares instalados en el techo o las paredes proporcionan la energía necesaria. En cuanto al agua destinada a lavar, limpiar o limpiar verduras, por ejemplo, la aporta la lluvia: muchas casas pequeñas tienen un sistema de recogida de agua de lluvia, a través del techo. Por último, un sistema de bombeo recoge las aguas residuales y un inodoro seco puede mejorar la comodidad a bordo.
Dicho esto, no podemos decir que la casita sea un hábitat improvisado, incómodo y condenado a una vida espartana. Dependiendo de la distribución, los materiales y las opciones elegidas, una microcasa puede ser casi lujosa y, en cualquier caso, muy acogedora y agradable para vivir, para quien no necesita mucho espacio para sentirse bien. ¡Espacio, está afuera!
