Distancias de siembra: ¿que dice la ley?
Estas son las reglas "básicas":
- Los árboles y arbustos de más de 2 m de altura en la edad adulta (y no el día de la siembra, etc.) deben plantarse al menos a 2 m del límite de la propiedad (valla).
- Se deben plantar árboles y setos que no superen los 2 metros al menos a 50 cm del terreno vecino.
- Estas reglas no se aplican a las plantas en espaldera si hay una pared divisoria, todos son libres de apoyarse en un árbol en espaldera, o un trepador, siempre que este último no supere la cresta de la pared en cuestión. Tampoco aplican si la pared es privada, solo el propietario puede plantar espaldera …
¿Decreto municipal, reglas de copropiedad?
Se preguntan estas generalidades, ¡cuidado! Su municipio o su condominio pueden haber realizado cambios a la ley., que luego tienen prioridad.
Infórmese sobre la normativa local y la existencia de decretos municipales o incluso prefecturales sobre el tema. En el ayuntamiento, en el departamento de urbanismo, en la prefectura, con el administrador de tu residencia …
¿Quién debería podar un seto común?
No es raro que 2 casas estén separadas por un seto plantado exactamente en el límite de las 2 propiedades. Se dice que tal seto es adosado, ¡y solo tienes la mitad! También, antes de podar, debe tener el acuerdo del vecino y en este sentido, es mejor tener un documento escrito que un simple acuerdo verbal …
Tenga en cuenta, especialmente si la cobertura es larga y alta (!): La ley también establece una compratir costos.
¿Podar raíces y ramas de árboles vecinos?
Raíces
los cobrar derecho autoriza a tu vecino a cortar él mismo las raíces de tus árboles que avanzan sobre su tierra. Este derecho se adquiere aunque se respeten las distancias reglamentarias. Si se encuentra en tal situación, es preferible informar a su vecino antes de actuar: la eliminación de una o más raíces puede provocar el declive de la planta en cuestión.
Atascado
Tu vecino no puede cortar las ramas de tus árboles él mismo que sobresaliría en su propiedad. Para eso, necesita tu consentimiento.
Por otro lado, tiene el derecho absoluto a exigir que se corten en la línea divisoria… Y entonces depende de usted ponerse en orden.
Responsabilidad civil
Se respeten o no las distancias de plantación, el propietario de un árbol es civilmente responsable de todos los daños que pudiera ocasionar. Una raíz poderosa que parte una terraza, una rama que daña un invernadero o un cobertizo de jardín …
Recogiendo la fruta del vecino
Usted es permitido recoger la fruta de cualquier vecino que caiga en su propiedad. ¡Lo contrario es, por supuesto, igualmente cierto!
Por otro lado, el la cosecha esta prohibida ! Por lo tanto, no está legalmente autorizado para recoger la fruta de las ramas que exceden el límite de la propiedad. Así va la ley …
El paso del tiempo: noción de prescripción
Si no ha plantado usted mismo, sepa que existe una noción de limitación.
Así, si se puede demostrar que un árbol o un seto ya excedió la altura máxima autorizada hace 30 años, no se podrá exigir la poda.
Lo mismo ocurre con un árbol mal colocado, pero que se hubiera plantado allí en un momento en que tu propiedad y la del vecino eran una sola (bastante común en las ciudades hoy en día, donde las parcelas se dividen con frecuencia).
Para concluir
Te gusta la naturaleza; ojalá tu vecino también. Encontrar puntos en común es mucho mejor en este tipo de negocios de barrio. Asumiendo que lo logras y logras que el árbol de tu vecino sea cortado, su resentimiento probablemente dependerá de él y será duradero. ¿No es mejor a veces aguantar un poco de sombra o una rama incómoda? Meditar…
- Las distancias de plantación adecuadas
- ¿Qué plantar al pie de un seto?
